Čakáte na nižšie úrokové sadzby pri hypotekárnych úveroch?

A na akú sadzbu budete čakať? O koľko desatín percentuálneho bodu musí klesnúť, kým sa rozhodnete už ísť do toho?

Sú naozaj tie percentá to najdôležitejšie?

Najdôležitejšia je POTREBA BÝVAŤ. Ak potrebujete riešiť potrebu bývania, je VŽDY ten správny čas.

Áno, výška úrokových sadzieb v spojení s Vašimi príjmami definuje to, akú nehnuteľnosť si z hľadiska ceny môžete zabezpečiť. Ale pohyb úrokových sadzieb o pár desatiniek nemení splátku nijako dramaticky ani nahor, ani nadol.

Napríklad:

• pri úvere na 100.000,- eur a splatnosti 30 rokov Vám pohyb pri sadzbe zo 4,09% na 4,0% zníži splátku o 6,- eur... 

• navyše, sadzba sa Vám bude v priebehu tých 30 rokov pohybovať... 

• a ďalšie "navyše" – banky robia pri posudzovaní Vašej úverovej hodnoty tzv. "stres test" na úrovni +2% oproti aktuálnym sadzbám, s hornou hranicou testu na úrovni 6%. Takže Vašu kredibilitu budú posudzovať banky, až na výnimky, stále na úrovni 6% sadzby.

Je teda jasné, že podstatnejší parameter ako úroková sadzba, vstupuje do rozhodovania nadobúdacia cena nehnuteľnosti.

Tam je výhoda ľudí, ktorí momentálne so svojimi príjmami na potrebnú hypotéku dosiahnu.

Ak ste medzi nimi a potrebujete riešiť bývanie, stále je dobrý čas. Ceny nehnuteľností sú na nižších úrovniach, najmä čo sa týka starších nehnuteľností na sekundárnom trhu, kde bol dostatok priestoru na prácu s cenou.

V našej RK si môžete vybrať nehnuteľnosť z ponuky, ale radi Vás budeme zastupovať aj pri výbere nehnuteľností na celom trhu.

Ak chcete zistiť  Vaše možnosti, môžete zadať Vaše údaje NA TOMTO LINKU a naša finančná poradkyňa, Soňa Chmelárová z Finvie, Vás bude kontaktovať.

Pracujeme pre Vás už desiaty rok NAMAXimum!

MirozNaMax, 0908 513 793 

zdroj: Mgr. Soňa Chmelárová - finančná poradkyňa RE/MAX NaMax