A opäť niečo o téme hypotéky...
Prečo áno?
Prirodzene, znížená sadzba znamená nižšiu splátku, aj keď ich súčasný pokles nie je výrazný. A to pôsobí rozhodne pozitívne.
Prečo nie?
Banky pri posudzovaní klienta robia stres test, ktorý spočíva v posúdení klienta pri potenciálnom zvýšení úrokových sadzieb o dva percentuálne body. A robí to po hranicu 6%. To znamená, že pri momentálnych sadzbách nad 4%, testuje každého klienta na uvedených 6%. A to teda znamená, že okruh ľudí, ktorí na hypotéku dosiahnu, sa nezväčšuje.
Výraznejší posun teda nastane vtedy, keď sadzby klesnú výrazne pod štyri percentá.
A to pri stave našej ekonomiky, napriek pomaly klesajúcim sadzbám ECB, pravdepodobne nepríde tak skoro.
Sadzby budú klesať opatrne, ceny rásť tiež veľmi opatrne.
Pozitívny vplyv na trh bude mať skôr rast príjmov obyvateľstva, prípadne opätovný rast inflácie na alebo nad hranicu úrokových sadzieb.
Preto z môjho pohľadu odkladať nákup nehnuteľnosti, kvôli čakaniu na nižšie úrokové sadzby, nemá príliš zmysel.
Vaše možnosti na získanie hypotéky nájdete TU !
MirozNaMax, 0908513793