Tento "návod" má byť pomôckou pre všetkých, ktorí zvažujú predať svoju nehnuteľnosť. Po mnohých rokoch praxe v obchode, v práci s nehnuteľnosťami a deväťročnej praxi v realitnej kancelárii chceme dať na pravú mieru niektoré zjednodušenia, ktoré mnohokrát prerástli do rozmeru mýtov. Tie sú často prekážkou úspešného predaja nehnuteľnosti. Návod je...
OPÄŤ JE TU ČAS VYJSŤ S PRAVDOU VON...
Marián Bielik je rodený Novomešťan, v realitách začal pracovať v roku 2017. Za ten istý rok sa stal najlepším maklérom - nováčikom v sieti RE/MAX na Slovensku. Má vybudovanú silnú základňu klientov vo svojom rodnom meste, ale i v okolitých obciach.
Stanislava Zamcová je riaditeľkou kancelárie RE/MAX NaMax v Novom Meste nad Váhom. Od malička bývala v Bošáci a Zemianskom Podhradí, viac ako 10 rokov žila a pracovala v Bratislave. Má skúsenosti s prácou na Katastri nehnuteľností, s prácou na developerskom odbore veľkej stavebnej spoločnosti. Je odborným garantom realitnej kancelárie.
Miroslav Švehla je majiteľom a konateľom firmy prevádzkujúcej franšízu RE/MAX NaMax. V obchode pracuje viac ako 20 rokov, podniká 12 rokov, v realitách 5 rokov.
To zvládnem sám.... mám svojho poradcu... kamarát to robí, on vybaví... už mám financovanie sľúbené..... A NAKONIEC TO NEKLAPNE!
Väčšina dnešných predávajúcich ponúka svoju nehnuteľnosť za vyššiu cenu, ako je reálna predajná cena. Ich hlavným argumentom je, že z ponúkanej ceny sa dá "zjednávať".
Sú moje nehnuteľnosti v poriadku z právneho hľadiska?Sú všetky riadne prededené?Nie je na nich zapísaná ťarcha, ktorá už nie je aktuálna?Je možné na mojom pozemku stavať?Nie je môj pozemok v ochrannom pásme, ktoré bráni jeho využitiu napríklad na výstavbu?Čo sa s takým pozemkom dá urobiť?Je moja nehnuteľnosť kompletne zapísaná na liste vlastníctva...
RÝCHLE ČÍSLA ZA PRVÝ POLROK 2019 - RAST, RAST, RAST...
V štandardných postupoch pri predaji nehnuteľnosti vyhotovujeme Zmluvu o zložení blokovacieho depozitu (tzv. Rezervačnú zmluvu) a až následne Kúpnopredajnú zmluvu. Tento postup je overený praxou, Rezervačná zmluva určuje vecný a časový rámec pre spôsob, ako sa bude celý proces predaja riešiť.
